你个人退休账户里的房地产

 |  新闻

传统上, 个人退休账户包含资金或个人证券, 但也可以把其他种类的投资放进这些账户, 包括房地产. 这种策略既有回报,也有潜在风险.

房地产是一项很好的投资, 许多人不知道他们也可以把财产放进个人退休账户. 然而,他们必须小心:一个小错误,爱尔兰共和军的税收优势就可能消失.

购买合格的房地产有哪些规定?
+ 你不能抵押财产.
+ 你不能自己在这里工作. 你必须付钱给独立的维修公司.
+ 如果房产亏本经营,你就得不到税收减免. 你也不能要求折旧.
+ 所有与财产相关的费用必须从你的个人退休账户和所有收入存入个人退休账户. 这可能成为一个问题,如果没有足够的现金在IRA处理一个主要的财产费用.
+ 你不能从该财产中获得任何个人利益. 你不能生活在其中,也不能以任何方式使用它. 它必须严格用于投资目的.

个人退休账户的任何投资都必须被视为独立交易:你不能用个人退休账户中的钱向自己或家人购买或出售房地产. 你不能获得任何间接利益,也不能支付自己或家人作为物业经理.

对于传统的IRA来说, 你必须在70.5处取所需的最小分布,这也适用于房地产. 房产很难分批出售. 在没有现金的情况下,你如何支付所需的分发? 在开始你的退休投资之前,这些都是你需要解决的问题. 然而, 你可以把出售一处房产的钱转到购买另一处房产而不承担任何税收后果, 在爱尔兰共和军.

在考虑投资房地产个人退休账户时,还有三个要点需要考虑:
+ 你的个人退休账户不能购买你目前拥有的房产. 美国国税局规定不允许被认为是自我交易的交易. 他们不允许你的自我导向IRA从任何不符合资格的人(包括你自己)购买财产或出售财产.
+ 房地产投资需要登记在你的个人退休账户上,而不是你个人名下. 所有与投资有关的文件标题必须正确,以免延误.
+ 个人退休账户中的房产可以购买,而不需要从个人退休账户中获得100%的资金. 你可以利用不可分割的利益与他人合作.

如前所述, 在你的个人退休账户中持有房地产涉及很多, 它可能并不适合所有人. 每个情况都不一样. 如果你正在考虑在个人退休账户中持有房地产, 你应该AG真人平台的注册会计师来讨论你的情况.

需要指导和ag真人充值?
如果你需要建议,给AG真人平台打电话,AG真人平台很乐意讨论你的情况.
友情链接: 1 2